Blanka Fialová - Infolinka RK
Prodej rodinného domu 183 m², Česká
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám ke koupi prostorný rodinný dům 6+kk s bazénem v obci Česká, který spojuje moderní technologie, úsporný provoz a maximální komfort. Dům byl postaven v roce 2023 a zkolaudován v roce 2024. Nabízí inteligentní systém vytápění a ohřevu vody, kvalitní stavební materiály a možnost volby mezi plynem a elektřinou dle aktuálních cen energií. Součástí domu je také zahrada s bazénem, který lze provozovat třemi různými způsoby a parkovací stání až pro čtyři vozy, z toho jedno kryté. Nechybí ani příprava na nabíjení elektromobilu. Užitná plocha domu je 176 m2, plocha pozemku je cca 313 m2. Dispoziční uspořádání Dům je rozdělen na dvě podlaží, přičemž přízemí tvoří hlavní obytná část s prostorným obývacím pokojem a kuchyňským koutem. Kuchyně je vybavena moderními vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek úložného prostoru. Obytná zóna je propojena s venkovním prostorem díky velkoformátovým posuvným dveřím. Dále je tu prostorné vstupní zádveří, pracovna, samostatná toaleta a koupelna. V přízemí je také umístěn samostatný sklad s venkovním přístupem. V patře domu jsou umístěny čtyři pokoje (ze dvou pokojů je možné vejít na balkon), velká šatna, koupelna vybavena vanou i sprchovým koutem a toaleta. Dále je tu technická místnost na pračku a sušičku. Dům je navržen s důrazem na nízké náklady a moderní technologie - materiál stavby: Ytong 30 cm + zateplení 15 cm polystyrenem - okna: plastová, sedmikomorová s dvojsklem – vynikající tepelná izolace - střecha: dřevěný krov, sádrokarton, folie, OSB desky do kříže, Fatrafol fólie - vytápění: teplovodní podlahové + uhlíkové fólie + možnost volby mezi plynem a elektřinou dle aktuální ceny energií - ohřev vody: plynový kotel Ariston s 150l externím zásobníkem + elektrický kotel Ariston s integrovaným tepelným čerpadlem - rekuperace: efektivní větrání s úsporou energie - bazén: možnost volby mezi bezchlorovou sladkou vodou, slanou vodou nebo klasickou chlorovou úpravou - zavlažování: automatická závlaha pro trávník a záhony - elektromobilita: 400V, 16A vývod na nabíječku pod pergolou + příprava na 11kW Wallbox Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, úsporné a plně vybavené bydlení bez dalších investic. PENB B. Vynikající dopravní dostupnost do Brna (5 minut), veškerá občanská vybavenost. Dům se nachází v klidné obci Česká, která nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení s výbornou dostupností do Brna a okolních měst. V místě je základní občanská vybavenost – školka, obchod, restaurace. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 213425LeD |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 313 m² |
| Plocha užitná | 183 m² |
| Plocha zastavěná | 293 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |