Mgr. Kateřina Krejčí
Prodej rodinného domu 161 m², Modřice
11 990 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Anomia Real Estate
Praha, Karolinská 654/2
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám ke koupi krásný dům o velikosti 4+kk a zastavěné ploše 100m2, který se nachází na okraji nové klidné zástavby Modřice – Bobrava.
Oázou klidu nejsou jen okolní lesy a výhledy do přírody, ale zároveň i krásná udržovaná zahrada s vydlážděnou terasou, pergolou, bazeném, zahradním domkem a dětskou houpačkou.
Dvoupatrový dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019, v rámci které si majitelé dali záležet na použití kvalitních materiálů a výběru obložení i podlah. Dominantou domu je obývací pokoj s prostornou kuchyní, krbem a výstupem na zastřešenou terasu s posezením. Kuchyň v moderním stylu nabízí řadu vestavěných spotřebičů, americkou lednici či barový pult s vinotékou. Kromě toho je v prvním patře k dispozici samostatná toaleta a vstupní chodba oddělující obytný prostor domu. V druhém patře domu jsou k dispozici tři pokoje, velká koupelna s vanou i sprchovým koutem a komora. Jeden z dětských pokojů je efektivně předělený posuvnými dveřmi, čímž lze v případě potřeby místnost rozdělit na dva samostatné prostory a vzniká tak příležitost například pro pracovnu.
Součástí domu je garáž a technická místnost, která aktuálně slouží jako prádelna. Přidanou hodnotou domu jsou také klimatizační jednotky v každé z místností. Navíc je po domluvě s majiteli možné přenechat část vybavení domu včetně nové infrasauny. Před domem dále naleznete plochu pro dvě stání a udržovanou předzahrádku.
Bobrava leží kousek od města Rajhrad, které disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností. Zároveň je Bobrava v blízkosti velkých brněnských nákupních center, jako například nákupní centrum Olympia. Do Modřic se pohodlně dostanete autobusem, zastávka je vzdálená zhruba tři minuty chůzí od domu. Vlakem z přilehlých Popovic se pak přímo dostanete do centra Brna na hlavní nádraží.
Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte mi. Rádi Vám pomůžeme také s financováním.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 410 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 414 m² |
| Plocha užitná | 161 m² |
| Plocha zastavěná | 100 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |